1982〜1992年築, 専有面積50.45㎡〜70.45㎡の平均販売価格
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ダイアパレス古町
新潟県新潟市中央区古町通二番町
/ 白山駅 徒歩18分
1987年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
1,869万円
30.9万円/㎡
1,332
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2,047
2,405
AI査定結果
推定相場価格
1,869万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,690万円〜2,047万円
28.0万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月23日
ダイアパレス古町
2,090万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 60.45㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,090万円 | 34.6万円 | 3階 | 60.45㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/07/30 | 1,480万円 | 24.5万円 | 2階 | 60.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/06/06 | 1,050万円 | 18.7万円 | 8階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/17 | 1,150万円 | 20.4万円 | 3階 | 56.28㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,080万円 | 17.4万円 | 10階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 1,050万円 | 14.3万円 | 4階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 2,090万円 | 34.6万円 | 60.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2026/06/13 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.23㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/01 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | - | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/07/01 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 関屋駅33分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅24分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.83㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/13 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 上所駅7分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/14 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,840万円 | 26.1万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2026/08/08 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 2,490万円 | 40.5万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2026/08/08 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.38㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2026/09/13 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,690万円 | 27.7万円 | 61.05㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。